Athenelaan 165G

Jouw woning duurzaam en energiezuinig verwarmen? Met dit appartement hou je je energierekening laag en help je het milieu. Wat bieden wij nog meer?

/ Maisonnette woning
/ Zonnige tuin met vrij uitzicht
/ Instap klaar en uitstekend onderhouden
/ Energielabel A met verwarming en koeling middels warmtepomp
/ Voorzien van zonnepanelen
/ Ligging in een groene en ruim opgezette wijk
/ Nieuwbouw uit 2017

**this property is listed by a MVA Certified Expat Broker.**

LOOP VISUEEL MEE!
Deze woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig gebouw en heeft een eigen entree op de begane grond.
Je komt binnen in het tochtportaal. Hier bevindt zich de meterkast alsook een toilet voorzien van een wastafel. We lopen verder naar de woonkamer.
De ruime woonkamer is gericht op de tuin aan de achterzijde. De glazen pui geeft de ruimte veel daglicht en daarnaast is er een prachtig uitzicht op de achtertuin.
De achtertuin is op het zonnige zuidwesten gelegen, heeft een eigen berging en is via een achterom te bereiken.
Aan de voorzijde vindt je de open keuken met diverse inbouwapparatuur en vrij uitzicht. Een hoogglans witte keuken is nog steeds tijdloos en je hebt hier aan opbergruimte geen gebrek!
De lichtheid en ruimtelijkheid van de woonkamer wordt versterkt door de open trap naar de eerste verdieping.
De trap leidt via de overloop naar de badkamer en twee ruime slaapkamers. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en kijken vrij uit op een leuk plantsoen.
Centraal op de overloop bevindt zich de badkamer. Goed onderhouden en voorzien van betegeling met neutrale en warme kleuren. Verder uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

KEN JE DE BUURT?
Deze leuke maisonnette-woning is gelegen aan de noordzijde van Nieuw-Vennep en maakt onderdeel uit van het bouwproject Sportzicht. Deze woningen worden gekenmerkt door hun situering in een parkachtige omgeving.
Voor je boodschappen stap je een paar minuten op de fiets om naar het Centrum van Nieuw-Vennep te gaan.
Als je even wilt sporten bevinden zich sportfaciliteiten als sportcomplex De Estafette en diverse sportverenigingen om de hoek.
Wil je meer van de natuur genieten? Dan kun je op de fiets binnen no time genieten van het weidse polderlandschap. Met circa 10-20 minuten rijden bereik je het strand en diverse mooie parken en bossen.
NS treinstation met verbindingen naar o.a. Hoofddorp, Amsterdam, Leiden en Den Haag is op 10 minuten fietsen en op loopafstand bevindt zich ook een goede aansluiting op het R-net, de snelle busverbinding tussen Haarlem en Amsterdam Zuidoost welke rijdt via NS treinstation Hoofddorp en Schiphol.
Tevens bereik je binnen enkele kilometers de A4 van waaruit je een directe verbinding hebt met het snelwegennetwerk van Nederland.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlakte: 95 m2
– Uitgerust met vloerverwarming- en koeling (zomermaanden) door een warmtepompsysteem
– Servicekosten warmtepomp circa € 94,00 per maand
– Warm water middels zonnecollectoren
– VvE bijdrage circa € 188,00 per maand (incl. onderhoud zonnecollectoren)
– Professionele Vereniging van Eigenaren
– Woningborg Garantie en waarborgregeling
– Gelegen aan een plantsoen met veel groen en water rondom de woning
– Kindvriendelijke wijk
– Documentatie op te vragen bij ons team
– Oplevering in overleg

KOM JE KIJKEN?
Zie jij jezelf hier wonen? Neem dan snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak! Een bezoek vertelt het meeste en onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Op onze socials (@wbosmakelaars) zijn alvast meer foto’s en video’s te vinden. Bekijk ook onze leuke WOONVIDEO via de Funda BUTTON hierboven!

—————————————————————————————————————————————

**English Description**

Would you like to sustainably and energy-efficiently warm up your home? With this apartment you can keep your energy bill low and you will help the environment at the same time. What else do we offer?

/ Double floor apartment
/ Sunny garden with unobstructed view
/ Ready to move in and well maintained
/ Energy label A with heating and cooling via heat pump
/ Equipped with solar panels
/ Located in a green and spacious area
/ New construction from 2017

LETS VISUALIZE A TOUR!
This house is part of a small-scale building and has its own entrance on the ground floor.
You enter the tour portal. Here is the meterbox as well as a toilet with a sink. We continue to the living room.
The spacious living room is oriented to the garden at the rear. The glass front gives the room a lot of daylight and there is also a beautiful view of the backyard.
The backyard is located on the sunny southwest, has its own storage room and can be reached through the back.
At the front you will find the open kitchen with various built-in appliances and unobstructed view. A high-gloss white and time less kitchen with no shortage of storage space here!
The bright and spacious living room is enhanced by the open staircase to the first floor.
The staircase leads through the landing to the bathroom and two spacious bedrooms. The two bedrooms are located at the rear and have an unobstructed view of a nice park.
The bathroom is centrally located on the landing. Well maintained and equipped with tiling in neutral and warm colours. Also equipped with a walk-in shower, washbasin and toilet.

NEIGHBORHOOD FACTS:
This nice maisonette house is located on the north side of Nieuw-Vennep and is part of the Sportzicht project. These houses are characterized by their location in a park-like environment.
For your shopping you can get on your bike for a few minutes to go to the center of Nieuw-Vennep.
If you want to exercise, sports facilities such as the De Estafette sports complex and various sports clubs are just around the corner.
Do you want to enjoy nature more? Then you can enjoy the nice popular landscapes in the area by bike in no time. With approximately 10-20 minutes drive you reach the beach and various beautiful parks and forests.
NS train station with connections to Hoofddorp, Amsterdam, Leiden and The Hague is a 10-minute bike ride away and there is also a good connection to the R-net, the fast bus connection between Haarlem and Amsterdam Zuidoost, which runs via NS train station Hoofddorp and Schiphol.
You can also reach the A4 freeway within a few kilometers from which you have a direct connection to the highway network of the Netherlands.

GOOD TO KNOW:

– Living area: 95 m2
– Equipped with underfloor heating and cooling (summer months) by a heat pump system
– Service costs heat pump approximately 94.00 per month
– Hot water through solar collectors
– VvE contribution approximately € 188.00 per month (incl. maintenance of solar collectors)
– Professional Owners Association
– Housing Deposit Guarantee and Deposit Scheme
– Located on a park with lots of greenery and water around the house
– Child-friendly neighborhood
– Request documentation from our team
– Delivery in consultation

DID WE CONVINCE YOU TO COME AND HAVE A LOOK?
A visit tells the most and our brokers are happy to reserve some time for a personal tour. You can find more photos and videos on our socials (@wbosmakelaars). Also check out the VIDEO with the Funda BUTTON above.