Herfstpark 38

Misschien wel gelegen in het beste gedeelte van Nieuw-Vennep! Mogen wij u deze riante en unieke gezinswoning te koop aanbieden.

Een aantal mooie kenmerken:

/ Woonoppervlakte van maar liefst 173 m2 groot
/ Energiezuinige woning v.v. 12 zonnepanelen, volledig geïsoleerd en een Energielabel A+
/ Kwalitatief hoogwaardige woonkeuken met vloerverwarming en vide
/ Oprit aan de voorzijde met plaats voor twee auto’s
/ Twee badkamers en vier slaapkamers
/ Zonneterras van 39 m2 met veel privacy
/ Ideaal voor een kantoor aan huis
/ Populaire kindvriendelijke buurt met diverse kleine parken en sierwater

LOOPT U VISUEEL MEE!

Begane grond:
U komt binnen in een royale woonkeuken. De keuken is aangelegd met duurzame materialen en voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelvriescombinatie en combi-oven. Naast de keuken beschikt u over een inpandige (verwarmde) berging.

Via de hal komen we bij twee slaapkamers aan de achterzijde, beide van volwaardig formaat. Eén van de slaapkamers kan eventueel ideaal gebruikt worden voor kantoor aan huis. Meerdere bewoners/ondernemers hebben hier hun kantoor gevestigd. Dit in verband met een separate ingang aan de kant van het Herfstpark.

In de hal vinden we ook de eerste badkamer en een separaat toilet, deze zijn in goede conditie en uitstekend onderhouden. Terug naar de woonkeuken komen we via de trap op de eerste verdieping en de woonkamer.

Eerste verdieping:
Een mooie lichte doorzonruimte, met uitzicht over het Herfstpark. De vide verbindt de woonkamer en de woonkeuken op een speelse wijze met elkaar, zo heeft u eigenlijk een dubbele woonkamer! Naast dat je hierdoor direct contact behoudt met de woonkeuken, oogt het ruimtelijker en geeft het flink wat extra daglicht. Altijd fijn!
De woonkamer grenst vervolgens aan een groot zonneterras gelegen op het zuid westen. Door de vele ramen en open trap naar de tweede verdieping is er een prettig open karakter ontstaan met veel licht en visueel nog meer ruimte. We lopen door naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Deze verdieping kenmerkt zich door de master bedroom (ouderslaapkamer) en een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafelmeubel, bubbelbad (Jet stream) en inloopdouche. Ook weer uitstekend onderhouden en in dezelfde stijl als de badkamer en toilet op de begane grond. Op deze verdieping vindt u ook een aparte wasruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling.

Tuin:
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is bestemd als oprit. Uiterst ideaal kunt u hier een laadpunt installeren en uw auto op eigen terrein opladen. Aan de achterkant heeft Herfstpark 38 ook nog een groenstrook. Plaats hier een leuke tuinset of betreedt direct het park.

KENT U DE BUURT?
Getsewoud Noord is het meest modern gebouwde deel van de wijk Getsewoud (en misschien wel van Nieuw-Vennep) en is autoluw. Deze Venneperwijk is als eerste Vinex-locatie in de Haarlemmermeer opgezet tussen 1998 en 2005 en heeft veel variatie in architectuur en woonconcepten. Door de verscheidenheid aan materiaalkeuze en kleurgebruik heeft de openbare ruimte een verrassende en veelzijdige uitstraling. Dwars door de wijk, van noord naar zuid, loopt een park met een grote waterpartij waaraan de kleinere parken Lentepark, Zomerpark, Herfstpark en Winterpark grenzen. Dit geeft mooie uitzichten en een identiteit aan de wijk en is ideaal voor kinderen om in op te groeien! Deze woning ligt direct aan het Herfstpark. Het is een kindvriendelijke en ruim opgezette buurt met relatief veel gezinnen en naar verhouding jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. NS Treinstation is op 10 minuten fietsafstand met verbindingen naar o.a. Hoofddorp, Amsterdam, Leiden en Den Haag. Tevens centraal gelegen ten opzichte van het wijkwinkelcentrum en op loopafstand van het centrum van Nieuw-Vennep. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Recreatie is te vinden op korte afstand in het park De Venneperhout. Dit is een klein park en biedt omwonenden ruimte voor wandelen, paardrijden, vliegeren op de vliegerweide, picknicken en nog veel meer. De Vliegerweide (grenzend aan het park) is ook in ontwikkeling om in de komende periode omgetoverd te worden in een parkachtig recreatiegebied voor inwoners van Nieuw-Vennep en omgeving.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Goed onderhouden woning en direct te betrekken
-Buitenschilderwerk tussen 2019 en 2021 uitgevoerd
-Cv ketel vernieuwd in 2021
-Alle ramen naar het dakterras zijn v.v. elektrische plissés
-Ramen aan de voorzijde op de tweede verdieping zijn v.v. rolluiken
-Trappen zijn recent geschilderd
-Voorzien van 12 zonnepanelen
-Documentatie op te vragen bij ons team
-Oplevering in overleg

KOMT U KIJKEN?
Ziet u uzelf hier wonen? Neemt u dan snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak! Een bezoek vertelt het meeste en onze makelaars nemen graag met u de tijd voor een rustige rondleiding. Op onze socials (@wbosmakelaars) zijn alvast meer foto’s en video’s te vinden. Bekijkt u ook onze leuke WOONVIDEO via de Funda BUTTON hierboven!”

————————————————————————————————————————————————–

**this property is listed by a MVA Certified Expat Broker.**

Perhaps located in the best part of Nieuw-Vennep! We are pleased to offer you this spacious and unique family home for sale?

Some great features:

/ Living area of ??approx. 173 m2
/ Energy-efficient home with 12 solar panels, fully insulated and an Energy label A+
/ High-quality kitchen diner with underfloor heating and loft
/ Front driveway with space for two cars
/ Two bathrooms and four bedrooms
/ 39 m2 sunterrace with lots of privacy
/ Ideal for a home office
/ Popular and child-friendly neighborhood with several small parks and ornamental water

LETS VISUALIZE A TOUR!

Ground floor:
You enter a spacious kitchen diner. The kitchen is built with sustainable materials and equipped with underfloor heating and various built-in appliances, including an induction hob, dishwasher, fridge-freezer and combi oven. Next to the kitchen you have an indoor (heated) storage room.

Through the hallway we reach two bedrooms at the rear, both of full size. One of the bedrooms can be ideally used for a home office. Several neighbours/entrepreneurs have established their offices here. This in connection with a separate entrance on the side of Herfstpark.

In the hallway we also find the first bathroom and a separate toilet, these are in good condition and well maintained. We return to the kitchen diner where we reach the living room om the first floor via the stairs.

First floor:
A beautiful, bright, sun-filled space, with a view over Herfstpark. The loft connects the living room and the kitchen diner in a playful way, so you actually have a double living room! Besides maintaining direct contact with the kitchen diner, it also feels more spacious and provides a lot of extra daylight. Always nice!
The living room then adjoins a large sunterrace located on the south west. The many windows and open staircase to the second floor create a pleasant open character with lots of light and visually even more space. We continue to the second floor.

Second floor:
This floor is characterized by the master bedroom and a second bathroom. The bathroom has a second toilet, double washbasin, bubble bath (Jet stream) and walk-in shower. Also well maintained and in the same style as the bathroom and toilet on the ground floor. On this floor you will also find a separate laundry room for the washing machine and dryer.

Garden:
This property has both a front and back garden. The front yard is used as a driveway. Ideally, you can install a charging point here and charge your car on your own property. Herfstpark 38 also has a green strip at the back. Place a nice garden set here or enter the park directly.

NEIGHBORHOOD FACTS:
Getsewoud Noord is the most modernly built part of the Getsewoud district (and perhaps of Nieuw-Vennep) and is car-free. This Venneperwijk was the first Vinex location set up in the Haarlemmermeer between 1998 and 2005 and has a lot of variation in architecture and living concepts. The variety of choice of materials and use of color gives the public space a surprising and versatile appearance. Straight through the district, from north to south, runs a park with a large water feature bordering the smaller parks Lentepark, Zomerpark, Herfstpark and Winterpark. This gives beautiful views and an identity to the neighborhood, it also is ideal for children to grow up in! This house is located directly on Herfstpark. It is a child-friendly and spacious neighborhood with a relatively large number of families and young residents between the ages of 25 and 44.
The house is easily accessible with many amenities nearby. NS Train Station is 10 minutes by bike with connections to Hoofddorp, Amsterdam, Leiden and The Hague. Also centrally located to the neighborhood shopping center and within walking distance of the center of Nieuw-Vennep. In addition, the nearest exit road in the vicinity is only an 8-minute drive away.
Recreation can be found a short distance away in the De Venneperhout park. This is a small park and offers local residents space for hiking, horseback riding, flying kites on the kite meadow, picnicking and much more. The Vliegerweide (adjacent to the park) is under development to be transformed in the coming period into a park-like recreation area for residents of Nieuw-Vennep and the surrounding area.

GOOD TO KNOW:
-Well maintained family home and ready to move in
-Exterior painting carried out between 2019 and 2021
-Central Heating system renewed in 2021
-All windows to the roof terrace are equipped with electric blinds
-Windows at the front on the second floor are equipped with shutters
-Stairs have recently been painted
-Equipped with 12 solar panels
-Request documentation from our team
-Delivery in consultation

DID WE CONVINCE YOU TO COME AND HAVE A LOOK?
A visit tells the most and our brokers are happy to reserve some time for a personal tour. You can find more photos and videos on our socials. Also check out the VIDEO with the Funda BUTTON above.