Rijshornplein 19

Ideale en leuke gezinswoning in Rijsenhout, het mooie dorp aan de Westeinderplassen! We nemen je mee:

/ drie-onder-één-kapwoning
/ zonnige royale achtertuin (zuid-west) met berging en achterom
/ mogelijkheden tot voor- en achteruitbouw en dakkapel
/ ruime opzet met 4 slaapkamers
/ rustige en kindvriendelijke buurt met speelvoorzieningen

**this property is listed by a MVA Certified Expat Broker.**

LOOP VISUEEL MEE!
Op zoek naar een comfortabele woning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is Rijshornplein 19 voor u de perfecte keuze! Deze royale eengezinswoning met 123 m2 woonoppervlakte biedt alles wat u zoekt in een thuis.

Met een groot perceel van 152 m2, voor- en achtertuin en een balkon, is er meer dan genoeg ruimte om te genieten van de buitenlucht.

De woning ligt ideaal voor kinderen aan een autovrije straat en beschikt over een grote woonkamer (6.00 m breed!) met een houten parketvloer en veel lichtinval. De trap in de woonkamer zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel en een directe verbinding met de bovenverdieping.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de voortuin met een ruime schuur. Vernieuwt u de keuken in een moderne stijl en breekt u deze open naar de woonkamer? Een ware eyecatcher samen met de open trap!

Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers. De master bedroom heeft een groot balkon en ligt aan de voorzijde. Doordat de woning zo breed is zijn de slaapkamers ruimer dan gebruikelijk in dit bouwjaar.

Op de zolderverdieping vinden we een vierde royale slaapkamer en een inloopkast/werkkamer. U kunt op de zolderverdieping eenvoudig een extra volwaardige slaapkamer creëren. Er is door de hoge nok in het verleden al een zeer praktische vliering aangebracht, maar deze ruimte leent zich natuurlijk ook zeer goed voor een sfeervol hoog plafond.

De badkamer is in goede conditie en v.v. douche, toilet en twee wastafels. Toch liever een ligbad? De badkamer is goed uit te breiden.

Als kers op de taart, de achtertuin. Ruim 69 m2 en gelegen op het zuidwesten. Hier is voor alles plek. Loungeset, barbecue, kunstgrasveldje en trampoline? Kan allemaal!

DE LOCATIE:
Gelegen aan een autovrije straat in Rijsenhout Zuid, een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en op loopafstand van de prachtige Westeinderplassen, misschien wel het best bewaarde geheim van de regio Amsterdam, met vele eilandjes en doorvaarten een fantastisch recreatiegebied. Het dorp heeft een diversiteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportmogelijkheden en een basisschool. Het centrum van Rijsenhout bevindt zich op loopafstand.
NS Treinstation bevindt zich op circa 15 minuten fietsen met verbindingen naar o.a. Hoofddorp, Schiphol, Amsterdam, Leiden en Den Haag. Pakt u liever de bus? Dan loopt u gemakkelijk naar lijn 163 en/of AML Flex, de busverbinding via NS treinstation Hoofddorp naar Schiphol.
Tevens bereikt u op 2 kilometers de A4 van waaruit u een directe verbinding heeft met het snelwegennetwerk van Nederland.

Leuk weetje: Samen met de gemeente wordt er door de dorpsbewoners gekeken naar ideeën voor de overstap op duurzame warmtebronnen, waaronder het verwarmen van Rijsenhout met het water uit de aan het dorp grenzende Ringvaart!

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
– Voorzijde gelegen op steenworp van een speelpleintje
– Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd in 2016
– Aantrekkelijke uitbreidingsmogelijkheden voor- en achterzijde
– Ouderdoms- en Asbestclausule van toepassing
– Projectnotaris De Boer Advies & Notariaat
– Documentatie op te vragen bij ons team
– Oplevering in overleg

KOMT U KIJKEN?
Zie u uzelf hier wonen? Neem dan snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak! Een bezoek vertelt het meeste en onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Op onze socials (@wbosmakelaars) zijn alvast meer foto’s en video’s te vinden. Bekijk ook onze leuke WOONVIDEO via de Funda BUTTON hierboven!

———————————————-**English Description**——————————————————–

Ideal and nice family home in Rijsenhout, a beautiful village on the Westeinderplassen! A short intro:

/ living space of 123 sqm
/ sunny spacious backyard (south-west) with storage and back entrance
/ possibilities for a front and rear extension and dormer window
/ spacious layout with 4 bedrooms, a 5th bedroom is possible.
/ quiet and child-friendly neighborhood with playground facilities

LETS VISUALIZE A TOUR!
Looking for a comfortable home in a quiet and child-friendly neighborhood? Then Rijshornplein 19 is the perfect match for you! This spacious family home which offers everything you are looking for in a home.

With a large plot of 152 m2, front and back garden and a balcony, there is more than enough space to enjoy the outside space.

The house is ideally located for children on a car-free street and has a large living room (6.00 m wide!) with a wooden parquet floor and lots of light. The staircase in the living room creates an open and spacious feeling and a direct connection to the upper floor.

The kitchen is equipped with various built-in appliances and gives access to the front garden with a spacious shed. What do you think about renovating the kitchen in a modern style and breaking it open to the living room? A real eye-catcher together with the open staircase!

On the first floor we find three bedrooms. The master bedroom has a large balcony and is located at the front. Because the house is so wide, the bedrooms are more spacious than usual for this year of construction.

On the second floor we find a fourth spacious bedroom and a walk-in closet / office. You can easily create an extra full bedroom on this floor. Due to the high ridge, a very practical loft has already been installed in the past, but this space is of course also very suitable for an attractive high ceiling. .

The bathroom is in good condition and equipped with a shower, toilet and two sinks. Would you rather have a bath? The bathroom is easy to expand.

As icing on the cake, the backyard. More than 69 m2 and located on the southwest. There is room for everything here. A lounge set, barbecue, artificial lawn and trampoline? Everything is possible!

NEIGHBORHOOD FACTS:
Located on a car-free street in Rijsenhout South, a child-friendly neighborhood with a relatively large number of families and within walking distance of the beautiful Westeinderplassen, perhaps the best kept secret of the Amsterdam region, with many islands and passages, a fantastic recreational area. The village has a variety of shops for daily shopping, sports facilities and a primary school. The center of Rijsenhout is within walking distance.
NS Train Station is approximately 15 minutes by bike with connections to Hoofddorp, Schiphol, Amsterdam, Leiden and The Hague. Would you rather take the bus? Then you can easily walk to line 163 and/or AML Flex, the bus connection via NS train station Hoofddorp to Schiphol.
You can also reach the A4 at 2 kilometers with a direct connection to the highway network of the Netherlands.

Fun fact: Together with the municipality, the villagers are looking at ideas for switching to sustainable heat sources, including heating Rijsenhout with water from the Ringvaart canal next to the village!

IMPORTANT TO KNOW:
– On the front side located a stone’s throw from a playground
– Front and back garden re-landscaped in 2016
– Attractive extension options front and rear
– Old age and asbestos clause applicable
– Projectnotary De Boer Advies & Notariaat
– Request documentation from our team
– Delivery in consultation

DID WE CONVINCE YOU TO COME AND HAVE A LOOK?
A visit tells the most and our brokers are happy to reserve some time for a personal tour. You can find more photos and videos on our socials (@wbosmakelaars). Also check out the VIDEO with the Funda BUTTON above.