Westerparkstraat 16

Charmante, volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kap woning op een prachtige locatie aan de kust!
Deze bijzondere woning in het kort:

/ jaren 30 woning in perfecte staat van onderhoud en goed geïsoleerd
/ gelegen in Zandvoort-Zuid tussen het strand en de duinen, prachtige plek
/ voorzien van multifunctionele bijgebouwen (gastenverblijf en praktijk aan huis)
/ oprit, zonnige tuin en dakterras

LOOP JE VISUEEL MEE?
In een charmant ogende straat in de zeer gewilde ‘Parkbuurt’ midden in Zandvoort-Zuid is deze tweekapper uit de jaren-30 gelegen.

– Begane grond:
Entree naar vestibule met meterkastopstelling en inbouwkast, aangrenzende gang, trappartij en modern toilet met raam en fontein. Deur naar de 11 meter diepe living. Aan de voorzijde over de volle breedte (bijna 5 meter) een zitkamer voorzien van houtkachel. Het grote raam aan de voorzijde, voorzien van authentiek glas-in-lood, en het raam aan de zijkant zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde de eethoek met aangrenzende open keuken, voorzien van grote oven, gasfornuis, afzuiginstallatie, vaatwasser, spoelkraan en koel-/vriescombinatie (januari 2021). Ook deze ruimte is heerlijk licht, door de ramen aan de zijkant, achterkant en grote openslaande deuren naar de tuin.

– Eerste verdieping:
Trap naar overloop met aangrenzend twee ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers). De hoofdslaapkamer is voorzien van grote inbouwkast en grenst met openslaande deuren aan het zonnige dakterras. Geniet hier van een prachtige zonsondergang! De moderne badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een raam. Grenzend aan de overloop bevindt zich tevens een wasruimte met de C.V.-installatie.

– Tweede verdieping:
Luxe in de nok! Trap naar zolder, voorzien van trapraam. Een grote slaapkamer, met veel lichtinval, voorzien van aangrenzende eigen badkamer, welke is voorzien van inloopdouche, wastafel en zijraam.

– Bijgebouwen:
Het woonhuis beschikt ook nog eens over twee stijlvol afgewerkte bijgebouwen, beiden voorzien van vloerverwarming. Een ruimte ingericht als praktijk aan huis, voorzien van toilet en wastafel en openslaande deuren. Praktijk is voorzien van bedraad internet. De andere ruimte is ingericht als kantoor, een ‘Tiny house’. Voorzien van ‘eigen tuin’, openslaande deuren, woonkamer met open keuken, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel en een vide. Tussen de gebouwen in bevindt zich een berging met was-/droogaansluiting en C.V.-installatie.

– Tuin:
Terug van een heerlijke dag op het strand? Geniet dan nog heerlijk na in de zonnige en privacy-volle achtertuin (ochtend-, middag- en avondzon) of op het fantastische dakterras van een zonsondergang. De woning beschikt tevens over een voortuin met een eigen oprit.

DE LOCATIE
Hier ben je altijd een beetje op vakantie. Want wat is het een mooie plek, precies tussen de duinen en het strand van Zandvoort. Geniet van de schone zilte lucht en alle ruimte om je heen. En toch omgeven door goede horeca en vele winkels in het gezellige centrum. Begin de dag met een duik in de zee en sluit het na werk af door nog even te relaxen op het strand of juist heerlijk een stukje te suppen in de zee. Dat en nog veel meer kan hier allemaal! Het spreekt wel een beetje voor zich toch?

GOED TE WETEN:
– Energielabel C! Nog verder te verbeteren d.m.v. zonnepanelen (voorbereiding reeds aanwezig)
– Woonhuis volledig gemoderniseerd in 2017
– Bijgebouwen nieuw gebouwd in 2018 en 2020
– Huis en bijgebouwen in perfecte staat van onderhoud, turn-key
– Plafonds op de gehele beneden verdieping is voorzien van een stucplint
– Muur-, vloer- en dakisolatie, isolerende beglazing
– Elke verdieping voorzien van internetkabelaansluiting(UTP cat5e)
– Buitenschilderwerk woning 2019, bijgebouwen 2022
– Aanrechtblad en spoelbak woonhuis geheel vernieuwd in 2022
– C.V.-ketel woonhuis uit 2017 en C.V.-ketel bijgebouwen uit 2018
– Goede mogelijkheden voor zonnepanelen op zowel huis als bijgebouwen
– Kindvriendelijke woonomgeving
– Op loopafstand van station, centrum, duinen en strand
– Parkeren op eigen terrein en mogelijkheid tot vergunning voor op straat (+ mogelijkheid tot gastenkaart)
– Documentatie op te vragen bij ons team
– Oplevering in overleg