Ridderspoorweg 69

Wauw. Zo’n prachtige parel als deze komt maar zelden voorbij. Heerlijk centraal in Amsterdam en hoogwaardig afgewerkt!
In het kort;

/ Fijn ruim en speels ingedeeld familiehuis met riant zonneterras
/ Nieuwbouw (2016) met warmtepomp (energielabel A)
/ Woonkamer met split-level verdieping en indrukwekkend hoge plafonds
/ Gehele woning is voorzien van vloerverwarming
/ Eigen parkeerplaats met laadpaal in de garage
/ Een privé en zeer riant (afgesloten) gedeeld terras
/ Optie tot eeuwige afkoop erfpacht

Het L-vormige complex is ontworpen door Marcel Lok (Architect) en is door Vink Bouw ontwikkeld. Het ontwerp was de winnende inzending van een de duurzaamheidstender BSH, waarbij de gemeente op energieprestaties selecteerde. Het zeer duurzame woongebouw met een prettige schaal heeft maar 44 appartementen, 13 werkunits en een parkeergarage met daar bovenop een gemeenschappelijke daktuin en entrees van diverse appartementen. Er wordt voor dit gebouw gebruik gemaakt van warmteopwekking en -koeling via warmtebronnen (WKO-installatie) en elektriciteitsopwekking via zonnepanelen en zonnecollectoren. Dit zorgt voor lage maandelijkse energiekosten mede door de toepassing van hoogwaardig geïsoleerde ramen en muren.

LOOP JE VISUEEL MEE?
Vanuit de parkeergarage waar je kunt parkeren op je privé parkeerplek (incl. laadpaal) kunnen wij in de algemene ruimte de lift of trap nemen naar de eerste verdieping. Aangrenzend aan deze algemene ruimte vindt je tevens ook je privé berging. Eenmaal aangekomen op de eerste verdieping heb je via het gedeeld dakterras toegang tot de woning. Uiteraard kunnen wij ook via de Ridderspoorweg zijde toegang vinden tot de woning. Een dubbele entree dus, ideaal!

Entree (Ridderspoorweg zijde): Via deze zijde kom je direct binnen in de woonkeuken. Wat meteen opvalt zijn de fantastische hoge plafonds en de extreem grote raampartijen waardoor het heerlijk licht is. De luxe woonkeuken is van alle gemakken voorzien. Via de trap, betreed je het zit gedeelte (split-level) met berging onder de trap, en modern toilet.

Eerste verdieping: Via de vaste trap komen wij aan op de eerste verdieping. Een heerlijk ruime overloop met entree nummer twee en maar liefst drie goed formaat slaapkamers en een riante walk-in-closet!
Een zeer smaakvolle badkamer met ligbad, douche en wastafel. Tevens bevindt zich er een tweede toilet
en een aparte wasruimte op de eerste verdieping.

Zonneterras:
Het dakterras biedt de gehele dag volop zon. In de ochtend en de middag is het volop genieten op het privé terras en in de avonduren kun je op het gezamenlijke dakterras aan de grote gemeenschappelijke tafel tot laat in de zon dineren en zitten. Of je gaat fijn aan de voorkant van het huis zitten aan het einde van de dag. Leuk om te weten, de perkjes voor het huis mogen vergroot worden!

KEN JE DE OMGEVING AL?
Buiksloterham ligt tussen het culturele Overhoeks aan de ene zijde en de creatieve NDSM-werf aan de andere zijde, aan de zonnige kant van het IJ. Buiksloterham maakt deel uit van de Noordelijke IJ-oever. Dit gebied verandert geleidelijk aan naar een wijk waar wonen en werken naast elkaar plaats vinden. Vanuit Docklands is alles dichtbij: scholen, winkels en markt, cafés en restaurants, parken, speeltuintjes, festivals, sportvoorzieningen en de binnenstad van Amsterdam. De bereikbaarheid is goed, met de halte van de Noord-Zuidlijn op loopafstand en de ringweg A10 om de hoek. Op een afstand van nog geen 10 minuten fietsen is het Centrum van Amsterdam te bereiken via een van de drie gratis pontverbindingen: Distelweg, Buiksloterweg en NDSM-pontveer, waarvan de laatste 2 24/7 varen.

Er zijn nog veel mooie plannen voor de omgeving;
De leegstaande laagbouw aan de kruising op de Klaprozenweg maakt plaats voor een grote supermarkt, woningen, horeca en groen.
Ook het gebied tussen de Ridderspoorweg en NDSM is in ontwikkeling. Daar komt een nieuwe boulevard met horeca, veel groen, woningen, een school en sportvelden. Ook komt er een extra afslag naar de Klaprozenweg wat het verkeer op Ridderspoorweg erg zal ontlasten.
Het nieuwe hotel Bob W aan de Papaverweg heeft een rooftopzwembad met wekelijkse yoga sessies, een wellness center (ook voor niet gasten) en er zijn plannen voor horeca op de begane grond.

GOED OM TE WETEN:
– Er is op tijd een aanvraag gedaan om erfpacht eeuwigdurend vast te zetten of af te kopen,
deze optie is overdraagbaar op de nieuwe bewoners
– Erfpacht bedraagt totaal € 884,- per jaar
– Voorzien van een duurzame warmtepomp: in de zomer heerlijk koel en in winter heerlijk warm
– Actieve en gezonde VvE
– VvE servicekosten € 590,- per maand; (i.v.m. samenvoeging 2 appartementsrechten)
inclusief voorschot (€ 205,-) voor gemeenschappelijke WKO-installatie, premie opstalverzekering, algemene verlichting, glazenbewassing, onderhoud voor gemeenschappelijke ruimtes en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud
– Inpandige parkeergarage met eigen parkeerplek
– Eigen berging op de begane grond
– Oplevering in overleg

KOM JE KIJKEN?
Onze makelaars laten het jou graag zien! Maak een afspraak met ons team en kom kijken. Op onze socials (@wbosmakelaars) kun je alvast meer foto’s en video’s van deze prachtige, unieke woning zien!