Noord Schalkwijkerweg 111

Toekomstig droomhuis aan het Spaarne! Deze unieke kans in het kort:

/ vrijstaand woonhuis bouwjaar 1917 op eigen grond 440 m2
/ grote potentie voor een prachtige tuin rondom
/ schitterend uitzicht over het Spaarne – geniet dagelijks van een schilderachtig panorama
/ rustig, landelijk gelegen en toch vlak bij de historische binnenstad van Haarlem
/ een woonhuis met karakter, maar behoeft modernisatie

GOED TE WETEN:
– verkoop namens Gemeente Haarlem
– verkoop conform verkoopovereenkomst Gemeente Haarlem
– woonhuis zal beschikbaar zijn voor bezichtigingen t/m 27-11-2024
– biedingen geschieden via biedlogboek van Vendr.nl
– sluiting 28-11-2024 om 12:00 uur
– volledige documentatie op te vragen via Wbos makelaars
– bezichtigingen in te plannen via Wbos makelaars

LOOP JE VISUEEL MEE?
– Begane grond:
Authentieke voordeur naar vestibule met meterkast, garderobe en C.V.-ketel. Tochtdeuren leiden naar de hal met trappartij, trapkast en toilet met fontein. De vestibule en hal zijn nog voorzien van de originele granitovloer. Een prachtige basis die nog naar eigen smaak kan worden opgeknapt. Deur naar de living.

Mooi bemeten living (ca. 8.75×3.64m) met erker aan de voorzijde, hetgeen een prachtig zicht geeft op het Spaarne. Aan de achterzijde een open keuken, twee ramen met zicht op de achtertuin en aangrenzende en berging welke doorgang biedt tot de tuin. Aan de zijkant van de living doorgang naar de serre/eetkamer, waar de raampartijen op zowel oost-, zuid- als westzijde voor veel licht zorgen. Ook vanuit hier een schitterend uitzicht naar het water.

– Eerste verdieping:
Trap naar de overloop. Aangrenzend een kleine badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Tevens aansluitend een grote slaapkamer met aangrenzend een balkon aan zowel de voor- als de zijkant. Vanuit deze kamer doorgang tot nog een grote slaapkamer met inbouwkastenwanden. Deze verdieping kan goed worden heringedeeld ten behoeve van meerdere slaapkamers en een ruimere badkamer.

– Vliering:
Vanuit de overloop is een opbergvliering bereikbaar.

OVERIG:
– pannendak is al eens vernieuwd
– gevel gereinigd en opnieuw gevoegd
– fundering houten palen
– uitbreidingen op vergunning
– perceel conform paaltjes ter indicatie

LOCATIE:
Een idyllische plek met een landelijke sfeer en prachtig uitzicht, terwijl u zich op korte afstand bevindt naar het bruisende centrum van Haarlem. Het pontje voor de deur brengt u tevens naar de Haarlemmer Hout en verkort een heerlijke fietstocht naar Zandvoort.

MEER INFORMATIE?
Onze makelaars staan voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden en een rondleiding te geven. Op onze socials (@wbosmakelaars) zijn alvast meer foto’s en video’s te vinden. Mis deze unieke kans niet – ontdek de mogelijkheden van uw toekomstige droomhuis aan het Spaarne!

____ ENGLISH

Future dream home at the Spaarne River! This unique opportunity:

/ detached home year of construction: 1917 on private land 440m²
/ great potential for a beautiful garden surrounding the house
/ stunning views of the Spaarne – enjoy a picturesque panorama daily
/ peacefully located in a rural setting, yet close to Haarlem’s historic city center
/ a characterful residence in need of modernization

GOOD TO KNOW:
– sale on behalf of the Municipality of Haarlem
– purchase agreement by Gemeente Haarlem
– the house will be available for viewings untill 27-11-2024
– bids will be managed via the bidding log at Vendr.nl
– closing date 28-11-2024 at 12:00 PM
– full documentation available upon request through Wbos makelaars
– viewings can be scheduled through Wbos makelaars

WALK WITH US THROUGH THE PROPERTY:
– Ground Floor:
The authentic front door opens to a vestibule with a utility cupboard, cloakroom, and central heating unit. Double doors lead to the hallway featuring the staircase, a storage closet under the stairs, and a toilet with a sink. Both the vestibule and hallway retain the original granite flooring—a beautiful foundation that can be restored to your own taste. Door to the living area.

Spacious living area (approx. 8.75 x 3.64 m) with a bay window at the front, offering a lovely view of the Spaarne. At the rear, there is an open kitchen, two windows with a view of the backyard, and an adjoining storage room with access to the garden. To the side of the living room, there is access to the sunroom/dining room, where windows facing east, south, and west provide plenty of natural light. This space also offers a splendid view of the water.

– First Floor:
Stairs to the landing, with an adjacent small bathroom featuring a shower, sink, and second toilet. Additionally, there is a large bedroom with an adjoining balcony facing both the front and the side. This room leads to another large bedroom with built-in wardrobe walls. This floor can be well reconfigured to create additional bedrooms and a larger bathroom.

– Attic:
Accessible from the landing, offering storage space.

ADDITIONAL DETAILS:
– tiled roof has been previously replaced
– exterior walls cleaned and regrouted
– foundation wooden piles
– futured extensions with permits

LOCATION:
An idyllic location with a countryside atmosphere and beautiful views, all while being within close proximity to Haarlem’s lively center. A nearby ferry provides quick access to the Haarlemmer Hout forest and shortens a delightful bike ride to Zandvoort.

MORE INFORMATION?
Our real estate agents are ready to answer all your questions and arrange a tour. For more photos and videos, visit our socials (@wbosmakelaars). Don’t miss this unique opportunity – discover the possibilities of your future dream home on the Spaarne!