Alberdingk Thijmlaan 15

Wat een fantastische plek om te wonen! We nemen je mee:

/ charmante twee-onder-een-kapwoning (ca. 150 m2 vloeroppervlakte)
/ tuin (zuid) grenst aan open vaarwater en het aangrenzende landgoed
/ alle kozijnen vernieuwd inclusief triple HR+++ beglazing (2024)
/ spouwmuurisolatie na-geïsoleerd (2023)
/ voor- en achtertuin opnieuw aangelegd (2024)
/ binnenzijde gedateerd, moderniseer zoals jij dat wilt
/ mogelijkheid tot creëren volwaardige tweede verdieping (extra woonmeters)
/ mogelijkheid tot uitbouw begane grond (extra woonmeters)
/ loopafstand van winkels, scholen en NS-station Heemstede-Aerdenhout (o.a. 18 min. naar Amsterdam centraal)

LOOP JE VISUEEL MEE?
– Begane grond:
Via de voortuin met oprijlaan komen we bij de voordeur, waarvandaan entree naar de hal met aangrenzend een toilet. Via de dubbele glazen deuren vinden we doorgang naar de L-vormige living, voorzien van open haard, houtenvloer en grote raampartijen die het zonlicht binnenlaten. Om de hoek vinden we een eenvoudige keuken en een riante bijkeuken die tevens toegang verleent tot de achtertuin en de oprijlaan.

– Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer, met aangrenzend balkon, is gelegen aan de achterzijde en biedt prachtig uitzicht over de tuin en het vaarwater. In de winter kijk je prachtig weg over de weilanden van het aangrenzende landgoed. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van afmeting. De derde slaapkamer is van kleiner formaat, ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. De gedateerde badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en tweede toilet.

– Tweede verdieping (ca. 21 m2, nu niet meegerekend):
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de overloop, hierdoor is deze niet meegerekend in het woonoppervlakte. Een in potentie volwaardige verdieping, voorzien van een ruime slaapkamer en heel veel bergruimte. In de straat zijn diverse voorbeelden waar hier twee kinderkamers zijn gemaakt of een hoofdslaapkamer met eigen badkamer.

– De tuin:
Wat een heerlijke plek! Een privacy-volle tuin met altijd wel ergens een plekje in de zon. Grenzend aan het groen en aan vaarwater. Pak zomers de sloep en vaar vanuit je huis gezellig door Heemstede en Haarlem. En mocht het een echte strenge winter worden dan kun je je schaatsen onderbinden. Een unieke plek!

GOED OM TE WETEN:
– open vaarwater, leg je sloep aan de tuin
– parkeren op eigen terrein
– veel uitbreidingsmogelijkheden!
– o.a. gebruikersclausule van toepassing
– documentatie via online bezichtigingsdossier
– oplevering in overleg

KEN JE DE OMGEVING AL?
Deze woning is gelegen op één van de mooiste locaties in de regio. In een rustige en kindvriendelijke buurt, maar toch zo centraal. Op loopafstand van station Heemstede-Aerdenhout, twee sfeervolle winkelstraten, scholen en veel natuur. Per fiets sta je binnen 10 minuten in de binnenstad van Haarlem. Het strand en de duinen zijn eveneens vlakbij. Net als Schiphol, Amsterdam en Den Haag.

KOM JE KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Volg ons ook alvast op Instagram (@wbosmakelaars), daar vind je meer foto’s en video’s van deze woning!