Bachlaan 30

Heerlijk huis op een prachtige locatie! We nemen je mee:

/ half-vrijstaand woonhuis met oprit en garage
/ schitterende ligging, hoek Wagnerkade-Bachlaan
/ speels en sfeervol ingedeeld familiehuis
/ in nette en degelijke staat van onderhoud
/ gelegen in de geliefde Componistenbuurt

LOOP JE VISUEEL MEE?
– Begane grond:
Entree aan zijkant van het huis. Hal met trappartij, aangrenzend handige trapkast met meterkastopstelling en modern toilet met fontein en raam.

Doorgang naar de woonkeuken. Deze fijne en lichte ruimte is in stijl van het huis uitgebouwd en biedt met de vele ramen een mooi uitzicht op de tuin. Verder is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, koffiemachine, kookplaat en afzuigkap.

De L-vormige woonkamer is eveneens heerlijk licht en biedt plaats aan zowel een ruime eet- als zithoek. Aan de voorzijde loopt de ruimte over de volle breedte van het huis uit en biedt het een mooi uitzicht op de kade.

– Eerste verdieping:
De ruime overloop met het karakteristieke ronde raam in het trappenhuis biedt doorgang tot drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een balkon. De badkamer is volledig uitgerust met dubbele wastafel, inloopdouche, verzonken ligbad en was-/droogaansluiting.

– Tweede verdieping:
Trap naar overloop met aangrenzend een grote slaapkamer. Desgewenst kan deze verdieping worden uitgebreid middels dakkapellen (uiteraard op vergunning), waardoor twee slaapkamers en eventueel een tweede badkamer kunnen worden gerealiseerd.

– Tuin:
Het huis heeft een heerlijk perceel waarbij de voor-, zij- en achtertuin met elkaar zijn verbonden. Geniet ’s morgens van een kopje koffie in de voor-/zijtuin en geniet in de middag t/m avond van de zon in de achtertuin. De tuin is met veel liefde aangelegd en voorzien van vaste planten en diverse zitjes.

– Garage:
De garage is van goed formaat, is gefundeerd en biedt extra veel ruimte door de hoge kap. Desgewenst kun je de garage natuurlijk ook isoleren om hier bijvoorbeeld een mooie werkkamer van te maken! Voor de garage bevindt zich een oprit.

GOED TE WETEN:
– dakisolatie aangebracht in 2012
– vloerisolatie Tonzon aangebracht in 2021
– veel isolatieglas
– vloerverwarming badkamer, toilet, hal en keuken
– spouwmuur aanwezig
– woonhuis en garage gemetselde fundering (‘op staal’), uitbouw betonpalen
– documentatie via online bezichtigingsdossier
– oplevering in overleg

KEN JE DE BUURT?
De Componistenbuurt in Heemstede is sinds jaar-en-dag heel geliefd. En dat is niet zomaar:
– ruim opgezet met mooie huizen en veel groen, hier wil je als kind opgroeien!
– op loopafstand van scholen en winkelstraten, Binnenweg en Jan van Goyenstraat
– op de grens van Heemstede en Haarlem, 5-10 minuten fietsen naar Haarlem centrum
– relatief korte fietsafstand van het strand van Zandvoort
– centraal ten opzichte van o.a. Amsterdam, Schiphol en Den Haag

KOM JE KIJKEN?
Onze makelaars laten het jou graag zien! Contact ons team en maak een afspraak. Op onze socials (@wbosmakelaars) zijn meer foto’s en video’s te zien.

______ ENGLISH

Lovely home in a stunning location! Let us take you through it:

/ Semi-detached house with driveway and garage
/ Beautiful location at the corner of Wagnerkade and Bachlaan
/ Playfully and atmospherically designed family home
/ Well-maintained and in excellent condition
/ Located in the highly desirable Componistenbuurt neighborhood

WALK THROUGH WITH US?
– Ground floor:
Entrance at the side of the house. Hallway with staircase, adjacent convenient storage space under the stairs with the meter cupboard, and a modern toilet with sink and window.

Passage to the kitchen-diner. This bright and pleasant space has been extended in the style of the house and, with its many windows, offers a beautiful view of the garden. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, combination microwave, dishwasher, fridge/freezer, coffee machine, cooktop, and extractor hood.

The L-shaped living room is also wonderfully light and spacious, accommodating both a large dining and sitting area. At the front, the room extends across the full width of the house, providing a lovely view of the canal.

– First floor:
The spacious landing, featuring the characteristic round window in the stairwell, leads to three well-sized bedrooms and a large bathroom. The rear bedroom also has a balcony. The bathroom is fully equipped with a double sink, walk-in shower, recessed bathtub, and washing machine/dryer connections.

– Second floor:
Stairs lead to a landing with an adjacent large bedroom. If desired, this floor can be expanded with dormer windows (subject to permits), allowing for two bedrooms and possibly a second bathroom.

– Garden:
The house is situated on a delightful plot where the front, side, and back gardens are interconnected. Enjoy your morning coffee in the front or side garden and bask in the afternoon and evening sun in the back garden. The garden has been lovingly landscaped with mature plants and several seating areas.

– Garage:
The garage is of a generous size, well-founded, and offers extra space due to its high roof. If desired, you could insulate the garage and transform it into a beautiful home office! A driveway is located in front of the garage.

GOOD TO KNOW:
– Roof insulation installed in 2012
– Tonzon floor insulation applied in 2021
– Lots of insulated glazing
– Underfloor heating in the bathroom, toilet, hall, and kitchen
– Cavity wall present
– House and garage built on a masonry foundation (“on steel”), extension on concrete piles
– Documentation available via online viewing dossier
– Handover in consultation

DO YOU KNOW THE NEIGHBORHOOD?
The Componistenbuurt in Heemstede has been a highly sought-after area for years. And for good reason:
– Spaciously laid out with beautiful homes and lots of greenery—an ideal place for children to grow up!
– Within walking distance of schools and shopping streets, such as Binnenweg and Jan van Goyenstraat
– On the border of Heemstede and Haarlem, just 5-10 minutes by bike to Haarlem city center
– A relatively short cycling distance from Zandvoort beach
– Centrally located with easy access to Amsterdam, Schiphol, and The Hague

WANT TO TAKE A LOOK?
Our real estate agents would love to show you around! Contact our team to schedule a viewing. More photos and videos are available on our socials (@wbosmakelaars)